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  在濱江帝景C8號樓銷控板旁邊，貼著5月份剛剛推出的C5號樓銷控表，216套房源已經顯示全部售罄，滿屏大紅色的已售也給購房人造成瞭一定的心理壓力。

  今年的"金九"行情已經坐實。

  金九尾聲4盤搶開

北京金九成色較足 節前4盤搶開

  樂居記者9月28日在濱江帝景項目開盤現場看到，該項目本次開盤少量推出C8號樓一單元共54套房源，均價2.57萬元/平米左右，精裝修交付。

內容來自sina新聞

  "我們身上沒帶那麼多錢，能先交幾千塊錢，你幫我把房源留到明天麼？"開盤現場，一對中年夫婦正在跟售樓員商量，該夫婦聲稱自己是在附近買菜接到銷售電話匆匆趕來看房沒帶夠錢的。

  "我們在5月份剛集中開過一個盤，今天屬於小量加推，還有不少客戶正在趕過來的路上。"濱江帝景售樓員小王告訴樂居記者。

  低供應量卻交出漂亮的成交成績正顯示出北京市場強勁的消化能力，新浪樂居不完全統計有52個項目計劃於10月份入市，其中純新盤24個，老項目推新28個，對比9月份實際開盤量12個，10月份會否在供應量大幅增加的基礎上迎來新的高點，市場確實有必要去作此猜測。

  "雖然信貸環境漸漸收緊、部分銀行房貸門檻逐漸提高，但無法從實質上影響交易的正常釋放，北京多數樓盤預售前累計有效客戶量與新推房屋套數比值都在3:1以上，而近期北京新推樓盤幾乎都成為'日光盤'"。偉業我愛我傢集團總裁胡景暉表示。

  秀在金秋京城全民選房季之快樂學院派

  雖然53套房源沒有快速清完，但言及未來的市場情況，小王一臉樂觀，"我覺得今年年底還將有一波上漲"，他說。

  進擊的樓市

  新浪樂居訊(記者 邱瑟)今年北京樓市"金九"成色很足。新浪樂居不完全統計顯示，有4個項目趕在國慶之前推新，而全月成交方面，統計數據顯示，截止9月26日，新建商品住宅(不含保障房)7508套，為3月份國五條新政以來最高。

  根據多傢統計機構數據顯示，截止26日，9月份新建商品住宅(含保障性住房)成交11102套，環比上月同期上漲27.9%。扣除保障房後，純商品住宅成交7508套，環比上月同期上漲8.9%，創3月份國五條新政以來成交量新高。與此同時，北京年內樓市住宅總成交截止9月23日已突破21萬套，同比去年的17.78萬套上漲幅度達到瞭19%，並創下近3年以來的最高值。

  穩步上漲的數據正在動搖調控的效果。北京市政府的調控手段僅捏緊瞭前端供應，卻並未扼住市場終端需求，面對這個開發商口中"風險最小"的市場，一切手段似乎都顯得無能為力。

  根據鏈傢地產市場研究部統計數據顯示，截止26日，9月北京新增商品住宅期房項目12個，比上月同期減少11個；總供應量為3664套，環比減少45.3%。與去年同期相比，入市項目數量下降瞭16個，供買屋貸款信貸年息借貸增貸轉貸應量下降瞭62.7%。而9月開盤項目的總體去化率達到68.7%。

  上午10點，濱江帝景項目正式開盤選房，距開盤2個小時後，有34套房源已經成功被認購。與此同時，還有不下十組客戶在現場咨詢項目情況，而在樂居記者離開的時候，還有購房人在陸陸續續地走進售樓處。

  雖然節前周末僅9月28日一天的休息日，北京樓市依然表現活躍，有4個項目搶在金九尾巴入市，分別為大興的遠洋·天著、順義的中鐵·花溪渡 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、通州的合生·濱江帝景 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)以及北京城建·海梓府 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)。

  【點擊報名】10月19日京秦唐三地聯動北京大型看房團

  以下是新浪樂居針對80後90後購房大調查：

  從房源類型上看，高端改善類房源占領主場，剛需類房源占比減少，僅有中鐵花溪渡、合生濱江帝景兩個項目有部分剛需房源供應，且後者戶型最小為90平米左右的小三居，其餘均為大三居房源；而遠洋天著 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、北京城建海梓府則主打高端改善類別墅產品。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-29/08302435444.shtml

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