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今年的房地產市場,調控形勢依舊嚴峻,但房價似乎沒有下降的勢頭。而煙臺,作為三線城市,政府對房地產業采取健康有序發展為主,更多調控幹預的可能性並不大。
回顧今年的十一個月,煙臺房價從二月份的6403元/平開始上信貸新竹竹東信貸漲,到九月份為止,成交均價在6400元/平-6900元/平間穩步增長。十月份,單價突破七千元,十一月,房價繼續走高。
一,成交主角板塊的變化。不同於前兩年"福山成交為王"的市場格局,今年芝罘區、開發區眾多新項目入市熱銷,其6000-7000元/平的價格影響全市均價走高。
真相:每平7100元 煙臺房價連漲9個月
煙臺房地產成交量價走勢(數據來源:同策咨詢)
繼十月份煙臺房價破七後,十一月六區成交均價再破七千元大關,成交均價7100元/平,環比10月7083元/平,上漲0.2%,同比去年6508元/平,上漲瞭9.1%。
從全國來看,11月份"中住288指數"報告顯示,2013年11月,中國城市住房(一手房)價格288指數為1083.3點,較上月上升8.2點,環比上漲0.77%,這是從2012年8月份開始,全國一手房價格指數已連續16個月上漲。
聲明:此文為新浪房產獨傢稿件,僅供買傢參考,並不構成投資建議。歡迎轉載,請註明出處及作者。
新浪樂居訊(記者 李曉娜) 十一月煙臺樓市的銷售情況已公佈,同策咨詢監控數據顯示,十一月六區成交均價再破七千元大關,縱觀全年,煙臺房價已連續9個月上漲。
原因:剛需新盤入市與商業地產熱銷拉高均價
煙臺房價連漲9個月,原因在何?同策咨詢研展部經理孫建波分析瞭兩大原因。
煙臺房價每平突破7000元大關 已連漲9個月
二,商業地產熱潮。因為這個價格是包含住宅、商業在內的整體均價,與今年住宅市場火熱同時存在的是商業市場的快速崛起,經緯廣場、萬達廣場等投資型產品熱銷,也對全市均價產生較大的提升作用。
後市:明年市場仍逐步回暖
在業內看來,依據現在的煙臺市場存量房數量,煙臺市場屬於比較健康的,市場需求在未得到市場調整信號的情況下,進行瞭自然釋放。"老百姓受到中央政府信息和媒體的影響,采取觀望策略,結合天氣趨冷後,市場會出現必要的降溫過程,在明年,如果政府不出臺直接性調控政策,市場將會逐步回暖。"資深業內王偉表示。
內容來自sina新聞
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-12-二胎房貸利息怎麼貸款比較會過件06/09002526606.shtml
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