連漲50個月 沈陽房租是否讓你望而卻步？
房租連漲50個月？這是真的！
根據
而新浪樂居編輯通過調查發現，位於大東區五中附近的楓合萬嘉和尚品天城一居室公寓，月租金超過2500元。這樣的價格，與北上廣深也可以一較高下瞭。但是當編輯電話詢問的時候，得到的答案是"已經租出去瞭，很搶手的。" 難怪很多工薪階層一齊叫苦：工資漲不過房租啊！那麼，沈陽的房租是否讓你望而卻步瞭呢？
房租占工資的三分之二
據芒果不動產數據，2013年度沈陽租賃市場成交均價為271元(㎡/年)，從整體情況來看，2013年下半年租賃市場價格較為穩定，均價變化區間為270-290元，最大差額為16元。沈陽租賃市場13年度主流的價格區間是1201-1500元/月，占比26.91%。其次是1501-2000元/月，占比23.07%。
而同樣官方的數據，2013年沈陽城市居民人均可支配收入實現29340元，增長11%，平均到月就是2445元。
那麼在沈陽，按工資平均標準2445元和租賃主流價格1500元來算，每個月大約有三分之二的工資用來租房子。對於工作幾年條件稍好的白領，月收入如果在3000-4000之間，1000多元的房租也占收入的三分之一，如果租更好的房子那占比將繼續提升。
這樣的房租收入比例，是否讓你很憂桑？有業內專傢認為，房屋租賃市場剛需旺盛，城市軌道交通不斷發展，未來沈陽的房租將繼續上漲。
沈城租房現狀
據不完全統計，近年來沈陽的房租普遍在上漲，而且是一個非常普遍性的現象，平均每年的漲幅在8-12%左右。
沈陽市房屋租賃管理中心公開介紹，沈陽租賃市場需求至少在60萬套以上，占到全市個人存量住宅的30%，流動人口成為租房消費的主力軍。借貸信用貸款汽車貸款
據統計，現階段沈陽市每天大約有130萬外來務工人員，其中農民工占有相當大的比重，特別是隨著農民進城的形式逐漸從以個人為主向以傢庭為單位轉變，直接增加瞭對成套住房租賃的需求。另外，城際間流動的管理、技術人員、即所謂的白領或藍領階層，作為流動人群中的另一部分，也多需通過租房解決居住問題。
其次，城市中低收入傢庭，特別是被政策性、保障性住房擋在門外的"夾心層"，因無法承擔購房的巨額支出而將租房作為解決居住問題的必然選擇。除此之外，沈陽市每年近10萬的大學畢業生，城市拆遷改造派生的拆遷戶，以及為解決子女就學，交通便捷等實際問題的城鎮居民，也產生瞭大量的租房需求。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-20/15122654677.shtml
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