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周報上周北京新房網簽1328套 環比下跌37.5%

  新浪樂居訊(編輯 西佳博)新浪樂居根據北京住建委的網簽數據統計，上周(2013年11月11-17日)北京全市新建商品住宅網簽總量為1328套，環比前一周的網簽量下跌瞭37.5%，與去年同期的網簽量相比下跌瞭70.3%。

  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析表示，購房需求的減少，以及新房市場新盤供應量的匱乏是導致北京樓市交易量持續回落的重要原因。





時間





11月11-17日





11月4-10日





10月28-11月3日





10月21-27日





11月12-18日





新房

網簽量





1328





2126





2117





2220



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4473





數據整理：偉業我愛我傢市場研究院





  胡景暉表示，整個10月份北京僅有10個項目獲得預售許可證，開盤項目幾乎個個"日光"， 2010-2012年三年期間全北京市土地供應的連續下滑，是導致目前新房供應嚴重匱乏的重要原因。

  此外，三中全會的召開使得未來系列樓市調控政策陸續出臺的預期愈發強烈，這一預期，一方面使得部分已在購房進程中的人群加快瞭網簽及後續手續辦理進程，另一方面，也使得部分尚未開啟購房進程的購房人群觀望心態逐漸加重。

  胡景暉預計，鑒於今年樓市較好的銷售狀況，大部分開發商已完成全年銷售任務，年底推盤促銷的動房貸台南關廟房貸力不足，使得年末樓市供應量依然不足，所以新房交易量仍將在低位徘徊。二手市場，年末很難再出現購房需求量的集中釋放，所以往年的年終翹尾今年難以出現。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-18/14342500039.shtml


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