包頭市政府出臺購房優惠新政二套房可優惠4萬
8月5日，包頭市人民政府官方網站發佈瞭"中國·包頭2014房交會優惠政策"的公告，在9月6日-10日舉辦的"中國·包頭2014房交會"期間，特制定對於購房百姓的優惠政策，購買新房政府給予2000元/套的財政補貼；首套房給予所納契稅100%的補貼；公積金貸款額度由50萬元提高到60萬元。
該政策的具體優惠細則如下：
●在房交會購房，輕松優惠拿房產證。
●房交會組委會發放面額15000元/套"百姓購房券"，購房人在房交會上可持券抵頂房款。
●購買首套新建商品住房，給予所納契稅100%的補貼；購買二套以上(含二套)新建商品住房，給予所納契稅50%的補貼；購買非住宅，給予所納契稅50%的補貼。所納契稅實行先征後補，由昆區財政部門返還。
●購買新建商品住房，市政府給予購房人2000元/套的財政補貼。
●住房公積金貸款最高額度由50萬元提高到60萬元，減半收取住房公積金貸款的擔保費、評估費。
●減半收取房屋登記費、抵押登記費。
●對法律規定必須進行公證的房屋，減半收取公證費。
如果以一套110平方米、單價5500元/平方米、總價60萬元的二套普通新建商品房為例，在房交會期間購買可節省資金：
1、"百姓購房券"抵扣15000元/套，優惠15000元。
2、財政補貼補貼2000元/套，優惠2000元。
3、契稅：享受50%的契稅補貼，優惠9000元。
4、住房公積金貸款的擔保費、評估費減半收取，以公積金貸款40萬元，期限20年信貸貸款率利貸款全省皆可處理為例。
住房公積金貸款的擔保費為：40萬元×0.8%+40萬元×0.16%×5+40萬元×0.11%×5+40萬元×0.06%×5=9800元，減半收取，優惠4900元。
住房公積金貸款的評估費按房屋評估額的3.5‰收取，減半收取，優惠1050元。
5、行政事業性收費：住宅房屋登記費減半收取，軍貸利率優惠40元；住宅房屋抵押登記費減半收取，優惠40元。
6、公證費減半收取，優惠630元。
一是如果申請公積金貸款購房可節省資金43660元。
其中：百姓購房券15000元+政府財政補貼2000元+企業讓利110x100(後期補辦手續的項目)+契稅9000元+公積金貸款擔保費4900元+評估費1050元+登記費40元+抵押登記費40元+公證費630=43660元。
二是如果不申請貸款購房可節省資金37670元。
其中：百姓購房券15000元+政府財政補貼2000元+企業讓利110x100(後期補辦手續的項目)+契稅9000元+登記費40元+公證費630=37670元。
對於包頭市政府推出的購房優惠新政，相關專傢表示，這可以稱之為"救市"的新方向，目前二三四線城市庫存高企，成交量普遍低迷。除瞭執行限購的城市松綁限購外，非執行限購的城市則采取刺激性、保障性的政策，已達到"救市"的效果。
中原監測的40個城市數據顯示，6月新建住宅合計成交面積環比下降17%，僅高於今年2月的成交水平。而7月前13日新建住宅成交面積日均值又較6月下降9%，且各線城市均呈現下滑走勢，一線、二線及三四線城市降幅分別為15%、13%、5%。
上海易居房地產研究院研究員嚴躍進告訴地產中國網記者，這更像是一次促銷廣告，中間植入瞭很多優惠信息，對於購房者的刺激作用比較明顯。包頭地方政府親自扮演營銷角色，可見對於樓市扶持的力度之大。
據不完全統計，截至目前，全國46個限購城市中，已有近30個城市不同程度松綁限購，占比超過60%。
分析人士表示，除瞭北上廣深依然繼續執行嚴格的限購政策外，大部分二三線城市限購政策已經出現瞭松動，而將來不排除更多城市(限購和非限購城市)加入到"救市"的大軍中來。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-06/08064348893.shtml
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