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聶梅生:下半年內地房地產市場潛在供給增長下降
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廣州8月30日電(劉燁)全國工商聯房地產商會會長聶梅生30日在廣州出席活動時表示，自2012年下半年以來，內地商品房銷售面積同比增幅持續高於新開工面積增幅，目前多數房企加速新開工的意願不強，下半年房地產市場潛在供給的增長將有所下降。
當日，搜狐焦點與全國工商聯房地產商會聯合舉辦第四屆中國房地產品牌價值峰會，邀請業內專傢以及房企代表探討房地產行業如何轉型。
聶梅生在作主題發言時指出，根據相關部門的統計，2012年下半年以來，內地商品房銷售面積同比增幅持續高於新開工面積增幅。2013年前7個月，商品房銷售面積同比增加25.8%，而同期房屋新開工面積僅增長8.4%，反映出房企開工謹慎。
聶梅生表示，目前多數房企加速新開工的意願不強，將導致下半年房地產市場潛在供給的增長有所下降。她進一步分析稱，在供給趨緊、需求推動、土地市場高溫等眾多因素的作用下，下半年房價還會上漲，但漲幅將趨穩。
根據國傢統計局公佈的數據，今年1-7月份，廣州新建商品住宅價格指數同比漲幅分別為4.7%、8.2%、11.2%、13.7%、15.5%、16.5%、17.4%，漲幅呈明顯擴大趨勢。在當日的活動中，聶梅生也就廣州房價發土信貸宜蘭頭城土信貸表瞭自己的看法。
她指出，廣州房價一直偏低，但珠三角的需求非常旺盛，受制於限購等原因，整個市場處於被壓抑的狀態，由於今年上半年宏觀政策沒有繼續打壓，廣州由此出現瞭補漲的過程。她認為，目前廣州房價是以需求作為支撐，並非"泡沫型"。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-20/09262423650.shtml
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